NOUVEAU! Condo rénové de deux chambres à vendre sur le Plateau, 424 000$ Condo unique de deux chambres au coeur du Plateau Mont-Royal, entièrement rénové! 4e étage avec ascenseur et espace au garage. Face à l’ouest, plein soleil! Construction en béton bien insonorisée.Près du métro et de tous les commerces. Planchers de bois, aire ouverte, caméras de surveillance. Soyez au coeur de l’action! À voir!
NOUVEAU! Maison de 3 chambres à vendre à Ahuntsic, 374 900$
Maison partiellement rénovée juste en face du parc de Beauséjour. Ajout de rangement et surface de travail à la cuisine, grande fenestration partout à l’étage. Sous-sol entièrement fini avec une 4e chambre et salle de bains complète avec douche séparée. Grand patio à l’arrière et terrasse à l’avant. Belle opportunité, venez visiter!
NOUVEAU! Maison détachée à vendre à Ville Mont-Royal, 859 000$
Idéalement située dans le secteur ouest de Ville Mont-Royal, cette maison détachée de 3 ch. et garage possède beaucoup de cachet et est très bien divisée. Parfait pour une famille, tout près de l’école St-Clément et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur prestigieux à un prix raisonnable.
NOUVEAU! Penthouse sur deux niveau à vendre à Laval, 449 000$ VENDU
Grand PENTHOUSE, à deux pas de l’autoroute 13 et du Méga-Centre Ste-Dorothé! Grande mezzanine avec terrasse privée. Concept à aire ouverte. Complexe sécuritaire avec accès exclusif à la piscine creusée et au gym. C’est votre chance d’habiter un penthouse haut de gamme et clé en main dans « Les Jardins Champagne »! Bonne visite!
Déménagez sans heurt ! Neuf conseils pour survivre à l’achat et à la vente
Vous déménagez bientôt. Vendre une maison et en acheter une autre peut être un numéro de jonglerie stressant. C’est ce que nous faisons tout le temps et nous avons des conseils à vous donner pour que tout se déroule bien durant le déménagement et ces deux transactions :
1. Sortez vos documents hypothécaires. Vous devez commencer par connaître votre prêt hypothécaire actuel. Voyez s’il est transférable. Si oui, vous voudrez peut-être le transférer à votre nouvelle propriété pour éviter l’indemnité de remboursement anticipé. Y a-t-il des conditions applicables au transfert du prêt hypothécaire, et si vous avez besoin de fonds supplémentaires, le taux peut-il être pondéré ?
2. Renseignez-vous sur les pénalités. Si vous désirez rembourser votre prêt hypothécaire intégralement, quelle indemnité devrez-vous payer ? Parfois, il est avantageux de payer une pénalité si le taux d’intérêt global est beaucoup plus faible. Je peux faire les calculs pour vous.
3. Déterminez la valeur de votre maison. Faites évaluer votre maison par votre courtier immobilier afin d’en connaître la valeur marchande. Assurez-vous de comprendre les coûts de vente ; vous devez connaître le montant dont vous disposerez pour l’achat d’une nouvelle maison.
4. Obtenez une préautorisation hypothécaire pour votre nouvelle maison. Déterminez le prix que vous pouvez vous permettre de payer.
5. Vous êtes prêt à magasiner. Commencez le processus d’achat et de vente avec votre courtier immobilier.
6. Préparez votre mise de fonds. Si votre acompte provient du produit de la vente de votre maison actuelle, vous devrez fournir un état de prêt hypothécaire à jour et une copie de la convention de vente dûment signée.
7. Obtenez une autorisation de prêt hypothécaire.Ce processus est semblable à la préautorisation, mais si votre emploi, votre solvabilité ou les directives du prêteur ont changé, votre admissibilité pourrait aussi avoir changé. Je vous informerai.
8. Demandez du financement provisoire au besoin. SIl est possible que la vente de votre résidence actuelle soit conclue après la prise de possession de votre nouvelle maison. Votre prêteur pourrait être en mesure de vous accorder un prêt-relais à court terme.
9. Déménagez sans heurt. Et célébrez cet événement important !
Enfin, le soleil.
Profitez de la vie en plein air, mais gardez les conseils suivants à l’esprit pour vous protéger du soleil :
• Le soleil est le plus fort entre 10 h et 16 h, donc faites très attention pendant cette période.
• Jetez le vieil écran solaire. Il expire après deux ou trois ans.
• Appliquez de l’écran solaire 30 minutes avant de sortir et réappliquez toutes les deux heures.
• Les rayons nocifs traversent les nuages ; utilisez de l’écran solaire même par temps nuageux.
• Un chapeau à large bord et des lunettes de soleil procurent une protection supplémentaire contre les rayons nocifs.
• Les bébés ne devraient pas être exposés au soleil !
• Restez hydraté !
Référence:
Chantal Presseau, membre ACCHA
Courtier immobilier hypothécaire agréé
514.867.0047
NOUVEAU! Condo à vendre « Le Boisé Champêtre » à Laval, 229 000$
Opportunité à ne pas manquer dans « Le Boisé Champêtre », secteur privé et convoité de Laval. Très près des autoroutes (440, 13 et 15), la localisation de ce condo est parfaite. 2 chambres spacieuses avec une salle de bains en plus d’une salle d’eau! Finitions de qualité et aire ouverte, ce condo saura plaire aux plus exigeants! Prix pour vendre!
Les taux hypothécaire ont encore diminués, du jamais vu!
Voici une belle promotion pour une nouvelle hypothèque ou un refinancement!
Taux hypothécaire à 2,59% pour 5 ans fixe !
Le taux variable se situe à partir de 2.1% !
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RE/MAX DU CARTIER
EN RÉSUMÉ, je détiens la formation et les connaissances du marché nécessaires à la vente de votre propriété. Je vous conseillerai dans l’ensemble de vos démarches. Je mènerai à terme la transaction dans les moindres détails. Et je collaborerai avec plusieurs centaines d’autres courtiers immobiliers afin de trouver le plus rapidement possible un acheteur pour votre propriété, en explorant toutes les avenues possibles.
Je suis neutre et objectif face à votre propriété et, en plus de tout cela, je travaillerai bénévolement tant et aussi longtemps que vous n’aurez pas accepté une promesse d’achat à VOTRE prix et à VOS conditions.
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Charles Perreault Courtier immobilier Re/Max du Cartier 514-731-7575 cell: 514-808-0397
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Étant donné la fin d’année qui approche et afin de vous éviter certains inconvénients lors d’une promesse d’achat, veuillez prendre note des informations suivantes concernant le régime d’accession à la propriété.
• Un participant au RAP ne doit JAMAIS faire de retraits REER sur 2 années civiles différentes. Il peut y avoir plusieurs retraits REER. Cependant, que ce soit des REER déjà existants ou un emprunt, les retraits REER doivent TOUS être en 2012 ou TOUS en 2013.
• Si après le 1er octobre 2012 le client veut utiliser des REER déjà existants et combiner un emprunt REER, le retrait des REER déjà existants devra se faire en 2013 puisque le retrait des REER empruntés sera, lui, obligatoirement fait en 2013, soit 90 jours après l’emprunt.
• Si le client utilise seulement des REER déjà existants, il peut signer un acte de vente à sa convenance. En autant qu’au moment du retrait REER l’argent était dans le compte REER depuis au moins 90 jours.
• Si le client utilise seulement des REER empruntés il pourra signer un acte de vente au plus tôt 60 jours après la cotisation au REER.
Jour 0 : cotisation au REER
Jour 60 : date la plus hâtive pour l’acte de vente
Jour 90 : retrait du REER et remboursement du prêt temporaire.
source: Chantal Presseau, représentente hypothécaire Desjardins
Charles Perreault Courtier Immobilier 