Je suis ravi de vous présenter une excellente opportunité d’investissement à Ahuntsic-Cartierville. Ce magnifique condo situé au 306-11900 Rue Dulongpré est proposé à 379 000$ et offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans ce quartier en pleine effervescence.

Les points forts de cette propriété

Ce condo de 2 chambres et 1 salle de bain offre 777 pieds carrés d’espace confortable et bien aménagé. Construit en 2011, l’immeuble bénéficie d’une structure solide et d’une maintenance régulière. La propriété dispose d’un garage souterrain chauffé, un atout majeur pour les hivers montréalais.

Les frais de copropriété de 3 600$ par année sont très compétitifs, tandis que les taxes municipales s’élèvent à 2 562$ annuellement. Cette configuration le rend particulièrement attrayant pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs immobiliers cherchant un bien locatif rentable.

Ahuntsic-Cartierville: un quartier dynamique et accueillant

Ahuntsic-Cartierville est l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal, combinant charme urbain et qualité de vie. La proximité avec plusieurs parcs et sentiers cyclables en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Vous trouverez à proximité des écoles réputées, des commerces variés et une communauté vibrante.

L’accès aux transports en commun est excellent, avec plusieurs stations de métro et d’autobus à courte distance. La Rue Dulongpré bénéficie d’une atmosphère résidentielle paisible tout en restant proche des services essentiels et des divertissements.

Pourquoi choisir ce condo?

Si vous recherchez un condo abordable à Ahuntsic-Cartierville avec un emplacement stratégique, garage chauffé et frais de copropriété raisonnables, cette propriété mérite votre attention. C’est une excellente occasion pour constituer votre patrimoine immobilier dans l’un des quartiers les plus en vogue de Montréal.

Contactez-moi pour une visite

Je serais enchanté de vous faire visiter cette propriété et de répondre à toutes vos questions. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, je mets mon expertise à votre service pour concrétiser votre projet immobilier.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com
Site web: charlesperreault.com

Référence ULS: 11817266

Je vous présente aujourd’hui une occasion exceptionnelle dans l’une des plus prestigieuses municipalités de l’île de Montréal: la Ville de Mont-Royal. Située au 2355 chemin Sheridan, cette splendide maison de style classique affichée à 1 549 000$ représente un véritable trésor pour les acheteurs en quête de qualité, d’espace et de prestige. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, j’ai le privilège de vous faire découvrir cette propriété remarquable.

Les atouts majeurs de cette propriété

Cette résidence de 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d’eau, construite en 1955, offre un cachet authentique qui ne se trouve que dans les grandes demeures de Mont-Royal. Avec ses 12 pièces au total, cette maison de coin propose une superficie impressionnante et une flexibilité exceptionnelle pour adapter les espaces à vos besoins.

Façade en pierre et terrain d’angle

La façade en pierre avec fenêtre en baie donne à cette maison à étages un charme intemporel. Située sur un terrain d’angle généreusement proportionné de 5 170 pieds carrés (58′ X 89′), la propriété bénéficie d’une intimité recherchée et d’une cour privée bordée de haies. Le terrain plat facilite l’entretien et offre de belles possibilités pour les familles actives.

Intérieur spacieux et lumineux

En franchissant le seuil, vous découvrirez des planchers de bois franc d’origine qui traversent toute la résidence, témoignant de la qualité de construction d’autrefois. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon (19’3″ X 14’10 »), une salle à manger, et une grande cuisine (20’11 » X 10’11 ») avec espace buanderie. Deux foyers au bois ajoutent une atmosphère chaleureuse.

Le deuxième étage accueille une salle familiale (12’9″ X 14’7″) au-dessus du garage, qui peut facilement se transformer en 5e chambre. Une autre chambre et une salle de bains complète complètent cet étage.

Au troisième étage, la suite principale (15’7″ X 15′) vous offre un walk-in spacieux et une salle de bains en marbre. Deux chambres additionnelles complètent ce niveau.

Sous-sol entièrement fini

Le sous-sol constitue un atout majeur: une grande salle familiale (24′ X 27’7″), un bureau (10’2″ X 15’1″), une salle d’eau et la salle mécanique. C’est l’espace idéal pour le télétravail, les loisirs en famille ou un studio privé.

La maison est équipée de la climatisation centrale, d’un aspirateur centralisé, d’une thermopompe, et d’un stationnement pratique avec allée pavée (2 autos + garage intégré).

Mont-Royal: l’une des municipalités les plus recherchées de l’île

En tant que courtier immobilier spécialisé dans le marché de Mont-Royal, je peux affirmer que cette municipalité représente le summum du prestige immobilier à Montréal. L’excellence de ses écoles, la sécurité des quartiers et la qualité de vie incomparable font de Mont-Royal LA destination privilégiée des familles qui cherchent le meilleur.

La proximité du Réseau express métropolitain (REM) représente une transformation majeure pour la région, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d’autres secteurs clés. Avec le REM et la proximité du Centre Rockland, la Ville de Mont-Royal consolide davantage son attrait.

L’environnement autour du 2355 chemin Sheridan offre tout ce qu’une famille souhaite: écoles primaires et secondaires reconnues, garderies, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables, CÉGEP, université et train de banlieue.

Un potentiel de personnalisation extraordinaire

Si vous rêvez de remettre au goût du jour une demeure classique de Mont-Royal, cette propriété présente un potentiel extraordinaire. Avec ses fondations solides, son emplacement privilégié et son vaste espace disponible, vous pourrez créer votre maison de rêves tout en conservant le cachet authentique de cette belle époque. C’est une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’une demeure signature.

Informations pratiques

Évaluation municipale: 2 131 500$ (2025) | Taxes annuelles: 12 937$ | Électricité annuelle: 5 340$

Contactez-moi pour une visite privée

Je vous invite à communiquer avec moi dès maintenant pour organiser une visite. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, je possède l’expertise nécessaire pour vous guider dans votre achat immobilier à Mont-Royal.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

Pour voir la fiche complète: Voir la propriété

Référence ULS: 18001702

Je suis Charles Perreault, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, et j’ai le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à Saint-Eustache. Située au 279 Rue des Jonquilles, cette magnifique maison à étages est affichée à 1 059 000$. C’est l’occasion idéale pour une famille qui recherche espace, confort et proximité avec la nature.

Une maison conçue pour le confort et la famille

Construite en 2006 par les réputées Constructions Martin Godard, cette résidence offre tout ce dont une famille moderne a besoin. Avec 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d’eau, la maison compte au total 16 pièces. Le plan d’étage ouvert au rez-de-chaussée crée une ambiance lumineuse et accueillante, parfaite pour les repas en famille et les réunions.

Les planchers de bois franc traversent toute la maison, ajoutant chaleur et élégance. Le deuxième étage comprend une bibliothèque et espace bureau qui peut facilement devenir une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout: il inclut une 3e chambre, une salle familiale et une salle de bains complète, idéal pour les invités ou les adolescents.

La maison est équipée d’une climatisation centrale, d’une thermopompe, d’un aspirateur central et d’un système d’alarme. Pour l’ambiance, un foyer au bois et un poêle à bois ajoutent du caractère. Le garage intégré chauffé est pratique, et l’immense allée peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une roulotte.

Un emplacement privilégié face au Parc Nature Saint-Eustache

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c’est son emplacement extraordinaire. La maison est adossée au Parc Nature Saint-Eustache, qui s’étend sur 65 hectares de nature préservée. Aucun voisin à l’arrière signifie une vue dégagée, une tranquillité garantie et un accès direct à des sentiers de randonnée, de vélo et de ski de fond. C’est un véritable havre de paix.

Saint-Eustache offre une excellente qualité de vie avec tous les services à proximité: accès facile aux autoroutes, garderies, terrain de golf, hôpital, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, et transports en commun. Les amateurs d’activités extérieures apprécieront particulièrement le ski de fond et les parcs avoisinants.

Les détails financiers

Le terrain fait 5 938 pieds carrés (55′ X 108′), offrant amplement d’espace pour le jardinage et les jeux. L’évaluation municipale est de 879 300$, avec des taxes annuelles de 5 448$. La flexibilité d’occupation du 15 juin au 1er septembre offre une période d’adaptation pratique pour les nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour une visite

Vous rêvez d’une maison spacieuse avec accès à la nature et tous les conforts modernes? Je serais ravi de vous faire visiter cette propriété exceptionnelle. Appelez-moi au 514-731-7575 ou écrivez-moi à charles@charlesperreault.com. Chez RE/MAX du Cartier, nous comprenons les besoins des familles québécoises et nous sommes ici pour vous aider à trouver votre maison idéale à Saint-Eustache.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

Référence ULS: 12724386

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison à étages située au 4749 Rue Pominville, Pierrefonds-Roxboro, proposée à VENDU. Cette propriété d’exception incarne le parfait équilibre entre confort familial et investissement immobilier judicieux.

Une propriété généreuse et bien aménagée

Cette maison de 4 chambres (3+1) offre un espace généreux et flexible pour les familles grandissantes. Avec 1 salle de bain complète et une demi-salle de bain, chacun dispose du confort nécessaire. La propriété compte 5 822 pieds carrés de terrain, idéale pour créer un espace extérieur à votre image.

Construite en 1992, cette maison à deux étages bénéficie d’une structure éprouvée et bien entretenue. Le double garage offre un rangement abondant et un abri sécurisé pour vos véhicules durant les hivers rigoureux. Un atout particulier de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, offrant des possibilités infinies: salle de jeux, bureau, salle de cinéma maison ou espace d’invités.

Les taxes annuelles de 5 434$ reflètent une évaluation équitable pour une propriété de cette envergure à Pierrefonds-Roxboro.

Pierrefonds-Roxboro: un quartier familial par excellence

Pierrefonds-Roxboro est depuis longtemps reconnu comme l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour les familles. Cette région offre une qualité de vie incomparable avec ses nombreux parcs verdoyants, ses sentiers de promenade et ses espaces verts généreux.

Les écoles de qualité abondent dans ce secteur, tant au niveau primaire que secondaire. Les familles apprécient l’atmosphère sécuritaire, le sentiment de communauté et l’accès aux services essentiels. Le West Island offre une vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Montréal et de ses attractions.

Un investissement immobilier solide

Une maison à Pierrefonds-Roxboro est bien plus qu’une simple résidence. C’est un investissement dans un quartier dont la demande reste forte et les valeurs immobilières stables. Le prix de VENDU représente un rapport qualité-prix excellent pour une propriété aussi spacieuse et bien positionnée.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui

Si cette maison familiale à Pierrefonds-Roxboro correspond à votre vision du bien immobilier idéal, je suis ici pour faciliter votre parcours. En tant que courtier immobilier expérimenté chez RE/MAX du Cartier, je mets toute mon expertise au service de votre projet immobilier.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com
Site web: charlesperreault.com

Référence ULS: 12593668

Je suis Charles Perreault, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, et j’ai l’honneur de vous présenter une opportunité d’investissement remarquable à Laval. Situé au 271-273A Place Robin, Laval-des-Rapides, ce triplex est affiché à VENDU. C’est une propriété de choix pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à générer des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique.

Un immeuble de rapport bien structuré

Ce triplex compte 15 pièces réparties intelligemment: deux grands appartements de 5½ et un studio bachelor de 3½. La construction date de 1966, mais l’immeuble a bénéficié de rénovations extensives entre 2013 et 2025. Ces améliorations incluent un nouveau panneau électrique, la conversion du chauffage au mazout vers l’électrique, une nouvelle toiture, des rénovations complètes des unités, des fenêtres neuves, une rénovation du balcon avant et une réparation de la conduite d’égout.

Détails des unités

Unité 1 (rez-de-chaussée, 273): 3 chambres, grand salon lumineux, planchers de bois merisier, cuisine et salle de bains en céramique, salle familiale finie au sous-sol avec accès direct au garage double.

Unité 2 (2e étage, 271): 3 chambres, planchers de bois merisier, balcons avant et arrière, cuisine fonctionnelle, salle à manger et salle de bains en céramique. Disponible dès le 1er avril, idéal pour un propriétaire occupant.

Unité 3 (bachelor, 273A): Studio pratique et fonctionnel, parfait pour un locataire seul.

Un garage double intégré chauffé ajoute une valeur supplémentaire à la propriété. Le terrain fait 3 230 pieds carrés et le bâtiment est situé dans un cul-de-sac tranquille.

Les avantages pour l’investisseur

Les chiffres clés qui font de ce triplex une excellente opportunité: les revenus bruts annuels sont de 54 600$. Les assurances annuelles s’élèvent à 1 890$. L’évaluation municipale est de 764 300$, avec des taxes totales annuelles de 6 143$. Ces données offrent une base solide pour calculer votre rendement sur investissement et votre potentiel de capitalisation.

La possibilité d’occuper l’unité du 2e étage dès le 1er avril en fait également un choix judicieux pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter dans son immeuble tout en percevant des revenus locatifs.

Laval-des-Rapides: un quartier stratégique

L’emplacement est exceptionnellement proche des stations de métro Cartier et Concorde, ce qui en fait un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs (Cluny et Saint-Claude), et un accès facile aux autoroutes 15 et 19.

Ces services et infrastructures augmentent l’attrait du quartier pour les familles et les travailleurs, garantissant une demande de location stable et fiable. Le secteur de Laval-des-Rapides continue de se développer et d’attirer de nouveaux résidents.

Investissez intelligemment

Si vous cherchez à construire un portefeuille de placements immobiliers ou à diversifier vos investissements, ce triplex à Laval-des-Rapides mérite votre attention. Avec ses rénovations récentes, ses revenus locatifs solides et son emplacement stratégique près du métro, c’est une propriété dotée d’un fort potentiel à long terme.

Contactez-moi pour en discuter

Je serais heureux de discuter de cette opportunité d’investissement avec vous en détail. Contactez-moi au 514-731-7575 ou par courriel à charles@charlesperreault.com. Chez RE/MAX du Cartier, nous aidons les investisseurs à identifier et à sécuriser les meilleures propriétés de rapport sur le marché du Grand Montréal.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

Référence ULS: 16687157