1- Préparer et envoyer le kit de présentation en vue d’une rencontre avec le vendeur.
2- Effectuer une première rencontre avec le vendeur afin de visualiser l’immeuble et lui conférer quelles sont les conditions de la mise en marché.
3- Préparer et présenter l’analyse comparative du marché en effectuant des recherches nécessaires.
4- Présenter au vendeur votre plan de commercialisation, avec ou sans garantie, en illustrant de tout avec des exemplaires pour l’ensemble des médias utilisés (voir le cartable de présentation).
5- Écrire une note d’appréciation et de remerciement au vendeur suite à cette première visite.
6- Effectuer une « visite inspection » de l’immeuble dans le but d’effectuer des recommandations préalablement à la mise en marché. « Home Staging ! »
7- Le cas échéant, obtenir des soumissions pour des travaux esthétiques préalablement à la mise en marché.
8- S’il y a lieu, revenir sur place afin d’inspecter ces travaux et de prendre de nouvelles photographies.
9- Rechercher et obtenir les documents permettant de démontrer la véracité et l’exactitude des données apparaissant à la fiche technique.
10- Effectuer les recherches sur le site www.registrefoncier.gouv.qc.ca afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’inscriptions adverses, de découvrir, le cas échéant, les servitudes et d’obtenir une copie du plan de cadastre.
11- Rédiger la liste d’inventaire des inclusions et des exclusions et remettre une copie au vendeur.Lire la suite »