Condo loft à vendre au centre-ville avec une magnifique terrasse! (Ville-Marie), Montréal Nouveau Prix 159,000$!

Condo loft à vendre au centre-ville (Ville-Marie), Montréal 167,000$ Nouveau prix: 159,000$ !

LIBRE IMMÉDIATEMENT! Beau loft ensoleillé à aire ouverte situé au centre de la ville près de tous les services. Terrasse sur le toit accessible par ascenseur avec vue panoramique à couper le souffle! Un espace de stationnement extérieur désigné et sécuritaire inclus. Copropriété bien administrée. Latte de bois franc et balcon privé. Venez visiter!

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Spacieux condo avec garage à vendre à Côte-Des-Neiges, Montréal 289,000$

Condo avec garage à vendre à Côte-Des-Neiges, Montréal 289,000$

Libre immédiatement! Spacieux condo, unité de coin avec 2 chambres, situé au dernier étage (4e)avec un espace de garage intérieur et ascenseur! Plancher en latte de bois franc. Tous les commerces sont à proximités. À 5 minutes du métro Snowdon et autoroute 15. 1000 pieds carrés, possibilité d’une 3e chambres à coucher!

À voir!

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Taux hypothécaire multi-logement (5 logements et plus)

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Ce qui faut savoir sur les vices cachés

Vices cachés: vrai ou faux?

1. Un vice caché est un défaut de construction qui ne paraît pas.

VRAI

Pour qu’un vice soit qualifié de «caché», ce qui donne droit à un recours légal, il doit répondre à quatre conditions essentielles, suivant le Code civil du Québec.

Le vice doit être non apparent

> Il doit être grave, au point qu’il empêche l’usage du bien ou en diminue la valeur

> Il doit aussi exister au moment de la vente

> Et doit être inconnu de l’acheteur au moment de la vente

2. L’acheteur d’une maison a deux ans pour poursuivre le vendeur en justice.

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Statistiques de ventes de Ville Mont-Royal

OCTOBRE et NOVEMBRE 2012

et

JANVIER à NOVEMBRE 2012

OCTOBRE 2011

•11 ventes
•$11,208,481 volume
•8 unifamiliales –  prix versus délai de vente médian $1,039,000/110 jours
•3 condos –  prix versus délai de vente médian $325,000/113 jours
•0 plex

OCTOBRE 2012   

•17 ventes
•$14,086,811 volume
•12 unifamiliales – prix versus délai de vente médian $910,000/73 jours
•4 condos –  prix versus délai de vente médian $322,181/116 jours
•1 plex –  prix vs délai de vente médian $1,105,000/311 jours
TRANSACTIONS D`OCTOBRE 2012 
REMAX DU CARTIER     33%
•ROYAL LEPAGE DYN     23%
•SUTTON IMMOBILIA       3%
•AUTRES                              41%
Novembre 2011
•21 ventes
•$18,299,302 volume
•14 unifamiliales prix versus délai de vente médian $852,000/52 jours
•7 condo –  prix versus délai de vente médian $330,000/160 jours
Novembre 2012
•14 ventes
•$11,882,000 volume
•12 unifamiliales –  prix versus délai de vente médian $900,000/94 jours
•2 condo –  prix versus délai de vente médian $345,000/150 jours
TRANSACTIONS DE NOVEMBRE 2012
REMAX DU CARTIER   57.5%
•ROYAL LEPAGE DYN  14.5%
•SUTTON IMMOBILIA         7%
•AUTRES                            21%
Janvier  à Novembre 2011
•184 ventes
•$164,408,216 volume
•118 unifamiliales –  prix versus délai de vente médian $862,000/69 jours
•63 condo –  prix versus délai de vente médian $309,000/82 jours
•12 revenu –  prix vs délai de vente médian $739,250/32 jours
Janvier à Novembre 2012
•183 ventes
•$163,847,318 volume
•128 unifamiliales –  prix versus délai de vente médian $931,250/73 jours
•49 condo –  prix versus délai de vente médian $300,500/94 jours
•5 revenu –  prix vs délai de vente médian $936,000/143 jours

Moisissure, amiante et vermiculite: ce qui faut savoir!

La moisissure, l’amiante et la vermiculite, que l’on détecte parfois dans les maisons ou les immeubles, sont souvent mal comprises. Lorsque les gens rencontrent ce type de problème ou de situation, que ce soit au cours de l’inspection d’une maison en vue d’un achat, ou dans leur vie de tous les jours, dans leur propre maison,  ils ont souvent des idées préconçues qui ne les aident pas nécessairement à prendre les décisions les plus optimales et éclairées, pour le traitement de leur situation spécifique.

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Infographique sur les rénos du Grand Montréal

En 2012, la RMR de Montréal comptait 346 294 ménages propriétaires qui ont procédé à des travaux de rénovation au cours de l’année précédente. Lorsque comparés à la région de Québec, on remarque que les travaux du Grand Montréal coûtent en moyenne +6% de plus à réaliser. Voici la liste des types de projets, en ordre décroissant de popularité.

  • 55% peinture et papier peint
  • 33% plomberie
  • 31% planchers et tapis
  • 27% portes et fenêtres
  • 24% clôture, entrée, terrasse, piscine ou travaux majeurs d’aménagement paysager
  • 21% chauffage et climatisation
  • 20% toiture et gouttières
  • 19% murs extérieurs
  • 15% ajouts à la charpente