VENDU ! Condo de 3 chambres à vendre au centre-ville! 529 000$ NOUVEAU PRIX 509 000$
Étudiants McGill et Concordia, voici l’emplacement idéal pour vous! Aménagement clé en main avec une vue spectaculaire sur la montagne et directement face à l’université McGill! Location de choix, c’est une valeur assurée. Spacieux (1330 pc), 3 chambres, 1 salle de bains et une salle d’eau. Avec stationnement intérieur et rangement. À voir!
VENDU! Maison détachée de 5 chambres à vendre à Ville Mont-Royal, 775 000$ VENDU!
Habitez à Ville Mont-Royal à un prix incroyable! Localisation sur un croissant tranquille pratique près de tous les services. Très lumineux split-level offrant tout ce dont une famille a besoin; pièces spacieuses, cuisine avec coin-repas, garage converti pour vous offrir une possibilité de 5 chambres! Vous ne manquerez pas d’espace habitable (plus de 2, 200 pi carrés, s.s. exclus) et d’espace de rangement. Saisissez cette opportunité!
Profitez de beaucoup de lumière naturelle avec des fenêtres abondantes ainsi qu’un grand puits de lumière en entrant. À votre entrée dans la maison, vous trouverez un grand salon ouvert avec la salle à manger et accès au patio, et salle d’eau. À la cuisine, vous trouverez un coin-repas convivial.
Ce split-level comprend 5 chambres, dont 3 à l’étage (avec SDB), et 2 autres chambres au RDC (avec une 2 eme SDB attenante). Le garage a été complètement aménagé et isolé pour en faire une chambre ou un vivoir. C’est à vous de décider si vous voulez profiter de cette 5eme chambre (avec exposition sud), ou si vous désirez redonner au garage sa fonction d’origine. La conversion peut être faite facilement faite car la ferronerie a été maintenue en place au-dessus du plafond.
-Réfection du toit 2014.
-Pose de nouvelles goutieres performantes 2014.
-Nouvelle porte patio et certaines fenetres ont été rénovées en été 2014.
Le sous-sol est présentement partiellement aménagé. Vous aurez la chance de faire les finitions et divisions à votre goût, selon les besoins spécifiques de votre famille! Elle inclut des armoires de cedres, en plus d’une chambre froide, les installations pour accommoder lave-linge et sécheuse.
Il y a de l’espace pour 4 voitures dans l’allée.
Bonne visite!
*Il y a une taxe d’eau à Ville Mont-Royal.
Unité de coin, belle fenestration et beaucoup de lumière naturelle! Propriété sise sur une rue calme et paisible dans un secteur recherché près de toutes les commodités et des transports en communs. Offre 4 chambres à coucher à l’étage! Belle cour arrière intime bordée par une haie des cèdres matures, terrasse et garage. Vendeurs motivés!
VENDU! Maison de ville à vendre à Ville Mont-Royal, 499 000$ VENDU!
Opportunité à ne pas manquer à Ville Mont-Royal! Maison de ville avec cour donnant accès à un parc, pièces nombreuses et 3 salles de bains! Unité de coin lumineuse avec garage double et sous-sol fini. Cette maison offrant beaucoup d’espace est parfaite pour une famille. Vendeur motivé, doit vendre! Venez visiter.
NOUVEAU! Penthouse sur deux niveau à vendre à Laval, 449 000$ VENDU
Grand PENTHOUSE, à deux pas de l’autoroute 13 et du Méga-Centre Ste-Dorothé! Grande mezzanine avec terrasse privée. Concept à aire ouverte. Complexe sécuritaire avec accès exclusif à la piscine creusée et au gym. C’est votre chance d’habiter un penthouse haut de gamme et clé en main dans « Les Jardins Champagne »! Bonne visite!
Déménagez sans heurt ! Neuf conseils pour survivre à l’achat et à la vente
Vous déménagez bientôt. Vendre une maison et en acheter une autre peut être un numéro de jonglerie stressant. C’est ce que nous faisons tout le temps et nous avons des conseils à vous donner pour que tout se déroule bien durant le déménagement et ces deux transactions :
1. Sortez vos documents hypothécaires. Vous devez commencer par connaître votre prêt hypothécaire actuel. Voyez s’il est transférable. Si oui, vous voudrez peut-être le transférer à votre nouvelle propriété pour éviter l’indemnité de remboursement anticipé. Y a-t-il des conditions applicables au transfert du prêt hypothécaire, et si vous avez besoin de fonds supplémentaires, le taux peut-il être pondéré ?
2. Renseignez-vous sur les pénalités. Si vous désirez rembourser votre prêt hypothécaire intégralement, quelle indemnité devrez-vous payer ? Parfois, il est avantageux de payer une pénalité si le taux d’intérêt global est beaucoup plus faible. Je peux faire les calculs pour vous.
3. Déterminez la valeur de votre maison. Faites évaluer votre maison par votre courtier immobilier afin d’en connaître la valeur marchande. Assurez-vous de comprendre les coûts de vente ; vous devez connaître le montant dont vous disposerez pour l’achat d’une nouvelle maison.
4. Obtenez une préautorisation hypothécaire pour votre nouvelle maison. Déterminez le prix que vous pouvez vous permettre de payer.
5. Vous êtes prêt à magasiner. Commencez le processus d’achat et de vente avec votre courtier immobilier.
6. Préparez votre mise de fonds. Si votre acompte provient du produit de la vente de votre maison actuelle, vous devrez fournir un état de prêt hypothécaire à jour et une copie de la convention de vente dûment signée.
7. Obtenez une autorisation de prêt hypothécaire.Ce processus est semblable à la préautorisation, mais si votre emploi, votre solvabilité ou les directives du prêteur ont changé, votre admissibilité pourrait aussi avoir changé. Je vous informerai.
8. Demandez du financement provisoire au besoin. SIl est possible que la vente de votre résidence actuelle soit conclue après la prise de possession de votre nouvelle maison. Votre prêteur pourrait être en mesure de vous accorder un prêt-relais à court terme.
9. Déménagez sans heurt. Et célébrez cet événement important !
Enfin, le soleil.
Profitez de la vie en plein air, mais gardez les conseils suivants à l’esprit pour vous protéger du soleil :
• Le soleil est le plus fort entre 10 h et 16 h, donc faites très attention pendant cette période.
• Jetez le vieil écran solaire. Il expire après deux ou trois ans.
• Appliquez de l’écran solaire 30 minutes avant de sortir et réappliquez toutes les deux heures.
• Les rayons nocifs traversent les nuages ; utilisez de l’écran solaire même par temps nuageux.
• Un chapeau à large bord et des lunettes de soleil procurent une protection supplémentaire contre les rayons nocifs.
• Les bébés ne devraient pas être exposés au soleil !
• Restez hydraté !
Référence:
Chantal Presseau, membre ACCHA
Courtier immobilier hypothécaire agréé
514.867.0047
NOUVEAU! Condo à vendre « Le Boisé Champêtre » à Laval, 229 000$
Opportunité à ne pas manquer dans « Le Boisé Champêtre », secteur privé et convoité de Laval. Très près des autoroutes (440, 13 et 15), la localisation de ce condo est parfaite. 2 chambres spacieuses avec une salle de bains en plus d’une salle d’eau! Finitions de qualité et aire ouverte, ce condo saura plaire aux plus exigeants! Prix pour vendre!
NOUVEAU! Condo de deux chambres clé en main à vendre à Laval, 299 000$
Unité de coin, beaucoup de lumière naturelle! Construction récente de 2 chambres avec finitions de qualité; comptoirs de quartz, aire ouverte, planchers de bois, douche en verre indépendante. Tous les électros sont inclus! 3 espaces de stationnement au garage. Vue panoramique du grand balcon. Prix pour vendre rapidement, faites-vite! Bonne visite.
Venez nous visiter ce dimanche, le 12 avril entre 14h00 et 16h00 à St-Eustache, St-Henri/Petite-Bourgogne et Ville Mont-Royal!
182 Grande-Côte #105, St-Eustache, J7P 1A7
53 Beaudoin, Le Sud-Ouest, Montréal, H4C 3R2
538 Ave. Chester, Ville Mont-Royal, H3R 1W9
NOUVEAU! Grande maison détaché à vendre à Ville Mont-Royal, 1 280 000$
Grande maison détachée à Ville Mont-Royal! Emplacement idéal, tout près de la 40 et la 15, centre Rockland, transports en commun, cette propriété ne manque pas d’espace pour une famille! 4 chambres à l’étage en plus d’une salle familiale au RDC, 2 garages, sous-sol aménagé, cette propriété est bien entretenue et très lumineuse! Bonne visite!
Charles Perreault Courtier Immobilier 