Je vous présente aujourd’hui une occasion exceptionnelle dans l’une des plus prestigieuses municipalités de l’île de Montréal: la Ville de Mont-Royal. Située au 2355 chemin Sheridan, cette splendide maison de style classique affichée à 1 549 000$ représente un véritable trésor pour les acheteurs en quête de qualité, d’espace et de prestige. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, j’ai le privilège de vous faire découvrir cette propriété remarquable.

Les atouts majeurs de cette propriété

Cette résidence de 4 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d’eau, construite en 1955, offre un cachet authentique qui ne se trouve que dans les grandes demeures de Mont-Royal. Avec ses 12 pièces au total, cette maison de coin propose une superficie impressionnante et une flexibilité exceptionnelle pour adapter les espaces à vos besoins.

Façade en pierre et terrain d’angle

La façade en pierre avec fenêtre en baie donne à cette maison à étages un charme intemporel. Située sur un terrain d’angle généreusement proportionné de 5 170 pieds carrés (58′ X 89′), la propriété bénéficie d’une intimité recherchée et d’une cour privée bordée de haies. Le terrain plat facilite l’entretien et offre de belles possibilités pour les familles actives.

Intérieur spacieux et lumineux

En franchissant le seuil, vous découvrirez des planchers de bois franc d’origine qui traversent toute la résidence, témoignant de la qualité de construction d’autrefois. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique salon (19’3″ X 14’10 »), une salle à manger, et une grande cuisine (20’11 » X 10’11 ») avec espace buanderie. Deux foyers au bois ajoutent une atmosphère chaleureuse.

Le deuxième étage accueille une salle familiale (12’9″ X 14’7″) au-dessus du garage, qui peut facilement se transformer en 5e chambre. Une autre chambre et une salle de bains complète complètent cet étage.

Au troisième étage, la suite principale (15’7″ X 15′) vous offre un walk-in spacieux et une salle de bains en marbre. Deux chambres additionnelles complètent ce niveau.

Sous-sol entièrement fini

Le sous-sol constitue un atout majeur: une grande salle familiale (24′ X 27’7″), un bureau (10’2″ X 15’1″), une salle d’eau et la salle mécanique. C’est l’espace idéal pour le télétravail, les loisirs en famille ou un studio privé.

La maison est équipée de la climatisation centrale, d’un aspirateur centralisé, d’une thermopompe, et d’un stationnement pratique avec allée pavée (2 autos + garage intégré).

Mont-Royal: l’une des municipalités les plus recherchées de l’île

En tant que courtier immobilier spécialisé dans le marché de Mont-Royal, je peux affirmer que cette municipalité représente le summum du prestige immobilier à Montréal. L’excellence de ses écoles, la sécurité des quartiers et la qualité de vie incomparable font de Mont-Royal LA destination privilégiée des familles qui cherchent le meilleur.

La proximité du Réseau express métropolitain (REM) représente une transformation majeure pour la région, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d’autres secteurs clés. Avec le REM et la proximité du Centre Rockland, la Ville de Mont-Royal consolide davantage son attrait.

L’environnement autour du 2355 chemin Sheridan offre tout ce qu’une famille souhaite: écoles primaires et secondaires reconnues, garderies, hôpital, métro, parcs, pistes cyclables, CÉGEP, université et train de banlieue.

Un potentiel de personnalisation extraordinaire

Si vous rêvez de remettre au goût du jour une demeure classique de Mont-Royal, cette propriété présente un potentiel extraordinaire. Avec ses fondations solides, son emplacement privilégié et son vaste espace disponible, vous pourrez créer votre maison de rêves tout en conservant le cachet authentique de cette belle époque. C’est une opportunité rare pour les acheteurs en quête d’une demeure signature.

Informations pratiques

Évaluation municipale: 2 131 500$ (2025) | Taxes annuelles: 12 937$ | Électricité annuelle: 5 340$

Contactez-moi pour une visite privée

Je vous invite à communiquer avec moi dès maintenant pour organiser une visite. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, je possède l’expertise nécessaire pour vous guider dans votre achat immobilier à Mont-Royal.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

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Référence ULS: 18001702