Catégorie : Immobilier
Les 80 actions effectuées par un Courtier immobilier pour vendre votre propriété
1- Préparer et envoyer le kit de présentation en vue d’une rencontre avec le vendeur.
2- Effectuer une première rencontre avec le vendeur afin de visualiser l’immeuble et lui conférer quelles sont les conditions de la mise en marché.
3- Préparer et présenter l’analyse comparative du marché en effectuant des recherches nécessaires.
4- Présenter au vendeur votre plan de commercialisation, avec ou sans garantie, en illustrant de tout avec des exemplaires pour l’ensemble des médias utilisés (voir le cartable de présentation).
5- Écrire une note d’appréciation et de remerciement au vendeur suite à cette première visite.
6- Effectuer une « visite inspection » de l’immeuble dans le but d’effectuer des recommandations préalablement à la mise en marché. « Home Staging ! »
7- Le cas échéant, obtenir des soumissions pour des travaux esthétiques préalablement à la mise en marché.
8- S’il y a lieu, revenir sur place afin d’inspecter ces travaux et de prendre de nouvelles photographies.
9- Rechercher et obtenir les documents permettant de démontrer la véracité et l’exactitude des données apparaissant à la fiche technique.
10- Effectuer les recherches sur le site www.registrefoncier.gouv.qc.ca afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’inscriptions adverses, de découvrir, le cas échéant, les servitudes et d’obtenir une copie du plan de cadastre.
11- Rédiger la liste d’inventaire des inclusions et des exclusions et remettre une copie au vendeur.Lire la suite »
Est-ce que DuProprio.com AIME POLLUER?
Voici un article de Louis Sabourin, Courtier Immobilier de Gaineau, que je trouve fort intéressant:
En tant que courtier immobilier écoresponsable*, j’aime voir les initiatives qui marient l’immobilier et l’environnement.
C’est justement le cas de Écologez, un « concours de conception intégrée de bâtiment écologique ». J’aime l’idée et en plus, c’est fait conjointement par Équiterre et l’École de technologie supérieure de Montréal.
Le projet en est même à sa sixième édition; signe que le projet a le vent dans les voiles!
Mais c’est en regardant les vidéos du projet que je me suis rendu compte de la participation d’un autre joueur: DuProprio.com! Je suis devenu vert…de rage!
Vous connaissez le Greenwashing?
Il est toujours bien pour une entreprise de montrer ou de laisser croire à une quelconque conscience verte! Même si ce n’est pas vrai, personne ne va s’en douter!
Je vous rappelle que DuProprio.com est la propriété de… (attention, chers écolos, la suite vous fera mal comme une coupe à blanc!) de…Power Corp!
DuProprio qui aime embrasser les arbres appartient à la Compagnie qui aime le pétrole et ADORE les très pollueux sables bétumineux!
Vous allez me dire que le lien est légèrement indirect. Pas d’accord! Si vous mariez le/la pire pollueur (pollueuse) de la planète, il est normal que votre voisin vous pointera aussi du doigt, non?
Vous avez besoin d’une preuve directe que DuProprio laisse une belle empreinte écologique bien creuse?
La voici:La-très-verte-compagnie-de-petites-annonces-de-maisons a pris la décision, il y a quelques mois, de jeter (impossible de recycler) 11 000 affiches aux ordures! Qui se ressemble s’assemble!
Une décision qui a de lourdes conséquences pour la planète. Mais ça, on s’en fout; ça ne se retrouve pas sur Youtube!
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*Premier certifié Ecobroker au Québec
Pour en apprendre davantage sur le pouvoir noir de Power Corp:
http://www.vigile.net/Anticosti-les-traces-de-Power-Corp#forum46300
Référence: Louis Sabourin courtier immobilier agréé de Maison 3D.com, Gatineau, Outaouais http://blogue-immobilier.com/2011/03/dupropriocom-aime-polluer/
La vente d’une maison
À l’heure actuelle, plusieurs propriétaires d’habitations ont déjà eu l’intention de vendre leur propriété « eux-mêmes », sans retenir les services d’un COURTIER IMMOBILIER, dans le but d’éviter de payer la commission. Toutefois, lorsqu’ils se rendent compte jusqu’à quel point une transaction immobilière peut être complexe et intimidante, bon nombre d’entre eux se ravisent et retiennent les services d’un COURTIER IMMOBILIER. On doit franchir plus de 145 étapes pour mener à bien une transaction immobilière.
En fait, dans la majorité des cas, la transaction réalisée par le propriétaire-vendeur lui-même ne s’avère pas aussi avantageuse financièrement qu’il ne l’aurait souhaité. La plupart du temps, « à vendre par le propriétaire » est synonyme de « rabais » pour les acheteurs éventuels. La vente d’une maison exige également une démarche étape par étape organisée que bon nombre de propriétaires n’ont pas le temps d’entreprendre. De plus, ils n’ont pas les connaissances ni l’expérience requises pour mener à bien la transaction.
Un COURTIER IMMOBILIER offre une variété de services. Il vous aide notamment à déterminer le prix de vente en fonction de ce que dicte le marché actuel. Le courtier dresse un plan de marketing, émet des recommandations et prodigue des conseils, aux fins de rendre votre maison plus attrayante et d’en faciliter la vente. De plus, il négocie en votre nom afin de protéger vos intérêts.Lire la suite »
Cette maison vaut 68 M$US
Avis aux biens nantis qui cherchent une maison aux États-Unis. Une demeure de 68 millions $US est actuellement à vendre à Alpine au New Jersey. Cette maison qui est en vente depuis l’été dernier, dispose notamment de 19 salles de bains, 12 chambres, une salle de bal, un terrain de basket, une salle de cinéma ou encore un garage pour 11 voitures.
De quoi rêver un peu!
Source : Bloomberg
Est-ce que les statistiques de Duproprio.com s’approprient de nos ventes?
Duproprio.com joue très bien la carte de ambigüité dans la perception du grand public: courtier, agence, site internet ? Ça, on le savait déjà. Ils en remettent avec leur nouvelle image corporative “pan-canadienne”: avec des enseignes qui ressemblent vaguement à celles des grandes agences ( La Capitale, Remax, Sutton ).
Mais ça ne s’arrête pas là! Ils gonflent leurs statistiques de ventes avec des transactions faites par des courtiers Remax et Sutton. Les faits : juin 2010, mon collègue, Daniel Matte chez Remax, inscrit sur MLS une propriété située au 10387 Chambord. Quelques semaines plus tôt, cette maison était inscrite sur Duproprio.com.Lire la suite »
Faut-il s’inquiéter des fissures dans les fondations d’une propriété?
Vidéo intéressant fait par la Chambre Immobilière du Grand-Montréal:
http://www.cigm.tv/v/455
René Vincent, qui est ingénieur et directeur technique du Centre d’Inspection et d’Expertise en Bâtiment du Québec, explique ce qui peut causer des fissures dans les fondations d’une propriété. Il présente également les solutions à apporter pour régler le problème.
Dépêchez-vous, il n’en reste plus beaucoup!
NOUVELLES DES CONSTRUCTIONS MARTIN GODARD (à St-Eustache):
La fin du projet L’Orée du Bois approche rapidement…
Il ne reste que 2 bâtisses à construire et à vendre, soit 6 unités. 2 condos sur 2 étages avec garage, 2 condos sur 2 étages sans garage et 2 condos 3 chambres au demi sous-sol.
La première bâtisse est disponible et en vente pour occupation le 15 juillet 2011. Date d’occupation à venir pour la deuxième.
Condo à partir de 173 900$ toutes taxes et ristournes incluses. Voir site web ou Facebook
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Le projet Domaine de la Volière est maintenant terminé et 100% vendu.
Par contre, nous avons un nouveau projet semblable qui s’en vient pour des dates d’occupation à partir du printemps 2011! Situé sur la 25e Avenue, près de Grande-Côte à St-Eustache.
Contactez-moi pour recevoir les prix et les plans dès qu’ils seront prêt.
NOUS AVONS UN CONDO SITUÉ AU 205 DES LYS #3 À VENDRE (voir annonce ci-dessous)
Construction neuve, 4 ½ de 1100pc (2 chambres), dos au boisé, situé au 2e niveau (premier balcon).
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CHARLES PERREAULT, COURTIER IMMOBILIER AVEC RE/MAX DEPUIS 2001
Je suis présentement à la recherche d’unités usagés à vendre. N’hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite de votre propriété.
Avec environ une dizaine d’acheteurs potentiels qui viennent me visiter presque à tous les jours, je suis la meilleure personne pour vous aider à vendre votre propriété au MEILLEUR PRIX.
Promotion de référence!
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Allez voir mon nouveau blog ou ma page Facebook pour avoir plus d’informations.
Charles Perreault
Représentant des ventes
594 Jérôme-Richer #3, St-Eustache
tel.(450) 473-0692 fax. (450) 473-7911
cell. (514) 808-0397
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Voici les statistiques à la fin du mois de janvier 2011 de la Chambre Immobilière du Grand-Montréal:
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514.278.7170
Charles Perreault Courtier Immobilier 