Je suis Charles Perreault, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, et j’ai le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à Saint-Eustache. Située au 279 Rue des Jonquilles, cette magnifique maison à étages est affichée à 1 059 000$. C’est l’occasion idéale pour une famille qui recherche espace, confort et proximité avec la nature.

Une maison conçue pour le confort et la famille

Construite en 2006 par les réputées Constructions Martin Godard, cette résidence offre tout ce dont une famille moderne a besoin. Avec 3 chambres (2+1), 2 salles de bains et 1 salle d’eau, la maison compte au total 16 pièces. Le plan d’étage ouvert au rez-de-chaussée crée une ambiance lumineuse et accueillante, parfaite pour les repas en famille et les réunions.

Les planchers de bois franc traversent toute la maison, ajoutant chaleur et élégance. Le deuxième étage comprend une bibliothèque et espace bureau qui peut facilement devenir une 4e chambre. Le sous-sol entièrement aménagé est un véritable atout: il inclut une 3e chambre, une salle familiale et une salle de bains complète, idéal pour les invités ou les adolescents.

La maison est équipée d’une climatisation centrale, d’une thermopompe, d’un aspirateur central et d’un système d’alarme. Pour l’ambiance, un foyer au bois et un poêle à bois ajoutent du caractère. Le garage intégré chauffé est pratique, et l’immense allée peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu’une roulotte.

Un emplacement privilégié face au Parc Nature Saint-Eustache

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c’est son emplacement extraordinaire. La maison est adossée au Parc Nature Saint-Eustache, qui s’étend sur 65 hectares de nature préservée. Aucun voisin à l’arrière signifie une vue dégagée, une tranquillité garantie et un accès direct à des sentiers de randonnée, de vélo et de ski de fond. C’est un véritable havre de paix.

Saint-Eustache offre une excellente qualité de vie avec tous les services à proximité: accès facile aux autoroutes, garderies, terrain de golf, hôpital, pistes cyclables, écoles primaires et secondaires, et transports en commun. Les amateurs d’activités extérieures apprécieront particulièrement le ski de fond et les parcs avoisinants.

Les détails financiers

Le terrain fait 5 938 pieds carrés (55′ X 108′), offrant amplement d’espace pour le jardinage et les jeux. L’évaluation municipale est de 879 300$, avec des taxes annuelles de 5 448$. La flexibilité d’occupation du 15 juin au 1er septembre offre une période d’adaptation pratique pour les nouveaux propriétaires.

Contactez-moi pour une visite

Vous rêvez d’une maison spacieuse avec accès à la nature et tous les conforts modernes? Je serais ravi de vous faire visiter cette propriété exceptionnelle. Appelez-moi au 514-731-7575 ou écrivez-moi à charles@charlesperreault.com. Chez RE/MAX du Cartier, nous comprenons les besoins des familles québécoises et nous sommes ici pour vous aider à trouver votre maison idéale à Saint-Eustache.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

Référence ULS: 12724386

Cette magnifique maison à étages située au 4749 Rue Pominville, Pierrefonds-Roxboro est maintenant vendue. Elle incarnait le parfait équilibre entre confort familial et investissement immobilier judicieux, et je vous la présente ici parce qu’elle dit quelque chose du marché de l’Ouest-de-l’Île.

Une propriété généreuse et bien aménagée

Cette maison de 4 chambres (3+1) offrait un espace généreux et flexible pour les familles grandissantes. Avec 1 salle de bain complète et une demi-salle de bain, chacun disposait du confort nécessaire. La propriété compte 5 822 pieds carrés de terrain, idéale pour créer un espace extérieur à son image.

Construite en 1992, cette maison à deux étages bénéficie d’une structure éprouvée et bien entretenue. Le double garage offre un rangement abondant et un abri sécurisé pour les véhicules durant les hivers rigoureux. Un atout particulier de cette propriété est son sous-sol entièrement aménagé, offrant des possibilités infinies: salle de jeux, bureau, salle de cinéma maison ou espace d’invités.

Les taxes annuelles de 5 434$ reflètent une évaluation équitable pour une propriété de cette envergure à Pierrefonds-Roxboro.

Pierrefonds-Roxboro: un quartier familial par excellence

Pierrefonds-Roxboro est depuis longtemps reconnu comme l’un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour les familles. Cette région offre une qualité de vie incomparable avec ses nombreux parcs verdoyants, ses sentiers de promenade et ses espaces verts généreux.

Les écoles de qualité abondent dans ce secteur, tant au niveau primaire que secondaire. Les familles apprécient l’atmosphère sécuritaire, le sentiment de communauté et l’accès aux services essentiels. Le West Island offre une vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville de Montréal et de ses attractions.

Ce que cette vente dit du secteur

Une maison à Pierrefonds-Roxboro est bien plus qu’une simple résidence. C’est un investissement dans un quartier dont la demande reste forte et les valeurs immobilières stables. Une propriété aussi spacieuse et bien positionnée trouve preneur, et celle-ci l’a confirmé.

Vous cherchez dans l’Ouest-de-l’Île?

Celle-ci est vendue, mais d’autres se présentent régulièrement. Si vous pensez acheter ou vendre à Pierrefonds-Roxboro, écrivez-moi et on regardera ensemble ce qui est disponible. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, je mets toute mon expérience au service de votre projet.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com
Site web: charlesperreault.com

Référence ULS: 12593668

Je suis Charles Perreault, courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier. Situé au 271-273A Place Robin, Laval-des-Rapides, ce triplex est maintenant vendu. Je vous le présente ici parce qu’il dit quelque chose du marché des immeubles de rapport à Laval: c’était une propriété de choix pour les investisseurs qui cherchent des revenus locatifs stables dans un quartier dynamique, et elle a trouvé preneur.

Un immeuble de rapport bien structuré

Ce triplex compte 15 pièces réparties intelligemment: deux grands appartements de 5½ et un studio bachelor de 3½. La construction date de 1966, mais l’immeuble a bénéficié de rénovations extensives entre 2013 et 2025. Ces améliorations incluent un nouveau panneau électrique, la conversion du chauffage au mazout vers l’électrique, une nouvelle toiture, des rénovations complètes des unités, des fenêtres neuves, une rénovation du balcon avant et une réparation de la conduite d’égout.

Détails des unités

Unité 1 (rez-de-chaussée, 273): 3 chambres, grand salon lumineux, planchers de bois merisier, cuisine et salle de bains en céramique, salle familiale finie au sous-sol avec accès direct au garage double.

Unité 2 (2e étage, 271): 3 chambres, planchers de bois merisier, balcons avant et arrière, cuisine fonctionnelle, salle à manger et salle de bains en céramique. Elle était libre à la prise de possession, ce qui en faisait une option intéressante pour un propriétaire-occupant.

Unité 3 (bachelor, 273A): Studio pratique et fonctionnel, parfait pour un locataire seul.

Un garage double intégré chauffé ajoutait une valeur supplémentaire à la propriété. Le terrain fait 3 230 pieds carrés et le bâtiment est situé dans un cul-de-sac tranquille.

Les chiffres qui comptaient pour l’investisseur

Les revenus bruts annuels étaient de 54 600$. Les assurances annuelles s’élevaient à 1 890$. L’évaluation municipale est de 764 300$, avec des taxes totales annuelles de 6 143$. Ce sont les données qui servent à calculer un rendement, et elles expliquent pourquoi cet immeuble n’est pas resté longtemps sur le marché.

Laval-des-Rapides: un quartier stratégique

L’emplacement est exceptionnellement proche des stations de métro Cartier et Concorde, ce qui en fait un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. À proximité, vous trouverez des écoles, des parcs (Cluny et Saint-Claude), et un accès facile aux autoroutes 15 et 19.

Ces services et infrastructures augmentent l’attrait du quartier pour les familles et les travailleurs, ce qui soutient une demande de location stable. Le secteur de Laval-des-Rapides continue de se développer et d’attirer de nouveaux résidents.

Vous cherchez un immeuble de rapport?

Celui-ci est vendu, mais d’autres se présentent régulièrement. Si vous voulez construire un portefeuille immobilier ou ajouter un immeuble à revenus au vôtre, écrivez-moi et on regardera ensemble ce qui est disponible. Chez RE/MAX du Cartier, j’aide les investisseurs à repérer les propriétés de rapport du Grand Montréal.

Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com

Référence ULS: 16687157