Étiquette : Courtier Immobilier

10 raisons qui font de moi le courtier immobilier pour vendre votre propriété

Charles PerreaultLaisser un commentaire
  1. Je sais que la vente de votre propriété sera pour vous LA plus importante transaction de votre vie et j’agirai en conséquence.
  2. Une telle transaction ne se fait jamais sans risques. Il est de mon devoir de les réduire au maximum.
  3. Je suis un expert formé et je me tiens constamment à jour des nouvelles pratiques de mon métier.
  4. Je suis soutenu par un réseau de professionnels hautement qualifiés.
  5. Je suis la personne la mieux informée quant aux conditions du marché.
  6. Je sais comment optimiser une transaction.
  7. Je m’assure que tous les aspects légaux sont impeccables.
  8. Je sais qualifier un client potentiel.
  9. Je fais des rapports (visites, publicités, suivis des acheteurs potentiels) sur une base régulière.
  10. J’appuie de manière concrète mes dires. Mes résultats en sont la preuve.

POUR VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ RAPIDEMENT, FAITES AFFAIRE AVEC UN COURTIER IMMOBILIER QUI A L’EXPÉRIENCE ET LE SAVOIR-FAIRE. C’EST UNE GARANTIE DE RÉSULTATS!

Charles Perreault, courtier immobilier

514.731.7575
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Vous avez l’intention d’utiliser vos REER pour votre achat? Faites attention au règles du RAP!

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Étant donné la fin d’année qui approche et afin de vous éviter certains inconvénients lors d’une promesse d’achat, veuillez prendre note des informations suivantes concernant le régime d’accession à la propriété.

• Un participant au RAP ne doit JAMAIS faire de retraits REER sur 2 années civiles différentes. Il peut y avoir plusieurs retraits REER. Cependant, que ce soit des REER déjà existants ou un emprunt, les retraits REER doivent TOUS être en 2012 ou TOUS en 2013.

• Si après le 1er octobre 2012 le client veut utiliser des REER déjà existants et combiner un emprunt REER, le retrait des REER déjà existants devra se faire en 2013 puisque le retrait des REER empruntés sera, lui, obligatoirement fait en 2013, soit 90 jours après l’emprunt.

• Si le client utilise seulement des REER déjà existants, il peut signer un acte de vente à sa convenance. En autant qu’au moment du retrait REER l’argent était dans le compte REER depuis au moins 90 jours.

• Si le client utilise seulement des REER empruntés il pourra signer un acte de vente au plus tôt 60 jours après la cotisation au REER.

Ne jamais notarier durant cette période
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JOUR 0 JOUR 60 JOUR 90

Jour 0 : cotisation au REER
Jour 60 : date la plus hâtive pour l’acte de vente
Jour 90 : retrait du REER et remboursement du prêt temporaire.

N’hésitez pas à communiquer avec moi pour toutes questions!

source: Chantal Presseau, représentente hypothécaire Desjardins

Rapport sur les maisons de prestiges 2012 de Re/Max

Charles PerreaultLaisser un commentaire

La demande pour les propriétés de luxe continue d’augmenter de façon stable dans la grande région de Montréal avec des ventes pour le premier trimestre de 2012 atteignant un nouveau record. Deux cent soixante et une maisons évaluées à plus de 750 000 $ ont fait l’objet d’une transaction, comparativement à cent quatre-vingt-dix-sept pendant les trois premiers mois de 2011, une augmentation de 32 % comparativement à l’année précédente. Les gains d’équité, jumelés à des taux d’intérêt historiquement bas, ont été des facteurs déterminants alimentant le niveau d’activité, et ce, à tous les niveaux des prix. Les acheteurs ont été plus actifs au niveau des transactions de 1 million à 2 millions de dollars, où les offres multiples sont relativement communes. Bien que le phénomène soit beaucoup plus rare au niveau des demeures à prix plus élevé, quelques maisons, évaluées à plus de 2 millions de dollars, ont aussi recueilli des offres multiples cette année, un signe de confi ance évident en la force du marché actuel et démontrant que l’immobilier est un atout.
L’activité est forte dans les quartiers en demande tels que Westmount, Mont-Royal, Outremont et Hampstead dans la catégorie des résidences détachées de même que dans le centre-ville de Montréal et le Plateau-Mont-Royal dans la catégorie des condos.

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NOUVEAU CONDO À VENDRE AU COEUR DU PLATEAU

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Nouveau condo à vendre au coeur du Plateau 259,000$ 243,000$ VENDU!

Grand condo avec une chambre à coucher fermée au coeur du Plateau! 3e étage avec ascenseur et un espace de rangement additionnel au sous-sol. Face à l’ouest, plein soleil. Bâtisse construction béton insonorisée. Cuisine très fonctionnelle avec armoires d’origine en chêne. Air climatisé murale. À deux pas du métro Mont-Royal!

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Résultat 2011 pour mon bureau à Re/Max du Cartier

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Le mois de décembre fut à l’image des derniers mois de l’automne, un mois effervescent au niveau des ventes, soit un volume de plus de 42 millions, donnant à  RE/MAX du Cartier, pour nos secteurs et selon nos comparables, 50.7% de part de marché.

 

Pour l’ensemble de l’année, un volume de ventes de  541 millions, pour 45.6% de part de marché. Comparativement à 2010, où nous avions terminé l’année avec 481 millions pour 41.2% de part de marché, ce qui représente un excellent résultat. 

 

En ce qui concerne le nombre de courtiers chez RE/MAX du Cartier, l’année 2010 se terminait avec 231 courtiers actifs comparativement à 225 courtiers en décembre 2011.

 

Somme toute, notre bureau a connu une forte augmentation avec 60 millions  en volume de ventes de plus que l’année passée.  Le Groupe Sutton, pour sa part, a perdu 52 millions en volume de ventes. La Capitale, Century 21 et Royal Lepage ont maintenu un volume d’affaires similaire à 2010.

 

L’année 2012 nous réserve une légère augmentation au niveau des ventes,  soit près de 3% et une légère augmentation au niveau du prix, près de 2% donc,  un marché plus équilibré mais, légèrement à l’avantage des vendeurs.

Les taux hypothécaires favorisent naturellement le maintien d’une activité forte au niveau immobilier.

 

Les 80 actions effectuées par un Courtier immobilier pour vendre votre propriété

Charles PerreaultLaisser un commentaire

1- Préparer et envoyer le kit de présentation en vue d’une rencontre avec le vendeur.
2- Effectuer une première rencontre avec le vendeur afin de visualiser l’immeuble et lui conférer quelles sont les conditions de la mise en marché.
3- Préparer et présenter l’analyse comparative du marché en effectuant des recherches nécessaires.
4- Présenter au vendeur votre plan de commercialisation, avec ou sans garantie, en illustrant de tout avec des exemplaires pour l’ensemble des médias utilisés (voir le cartable de présentation).
5- Écrire une note d’appréciation et de remerciement au vendeur suite à cette première visite.
6- Effectuer une « visite inspection » de l’immeuble dans le but d’effectuer des recommandations préalablement à la mise en marché. « Home Staging ! »
7- Le cas échéant, obtenir des soumissions pour des travaux esthétiques préalablement à la mise en marché.
8- S’il y a lieu, revenir sur place afin d’inspecter ces travaux et de prendre de nouvelles photographies.
9- Rechercher et obtenir les documents permettant de démontrer la véracité et l’exactitude des données apparaissant à la fiche technique.
10- Effectuer les recherches sur le site www.registrefoncier.gouv.qc.ca afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’inscriptions adverses, de découvrir, le cas échéant, les servitudes et d’obtenir une copie du plan de cadastre.
11- Rédiger la liste d’inventaire des inclusions et des exclusions et remettre une copie au vendeur.Lire la suite »

Est-ce que les statistiques de Duproprio.com s’approprient de nos ventes?

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Duproprio.com joue très bien la carte de ambigüité  dans la perception du grand public: courtier,  agence, site internet ? Ça, on le savait déjà. Ils en remettent avec leur nouvelle image corporative “pan-canadienne”: avec des enseignes qui ressemblent vaguement à celles des grandes agences ( La Capitale, Remax, Sutton ).

Mais ça ne s’arrête pas là! Ils gonflent leurs statistiques de ventes avec des transactions faites par des courtiers Remax et Sutton. Les faits : juin 2010, mon collègue, Daniel Matte chez Remax, inscrit sur MLS une propriété située au 10387 Chambord. Quelques semaines plus tôt, cette maison était inscrite sur Duproprio.com.Lire la suite »