Étiquette : vendre votre propriété
Les 80 actions effectuées par un Courtier immobilier pour vendre votre propriété
1- Préparer et envoyer le kit de présentation en vue d’une rencontre avec le vendeur.
2- Effectuer une première rencontre avec le vendeur afin de visualiser l’immeuble et lui conférer quelles sont les conditions de la mise en marché.
3- Préparer et présenter l’analyse comparative du marché en effectuant des recherches nécessaires.
4- Présenter au vendeur votre plan de commercialisation, avec ou sans garantie, en illustrant de tout avec des exemplaires pour l’ensemble des médias utilisés (voir le cartable de présentation).
5- Écrire une note d’appréciation et de remerciement au vendeur suite à cette première visite.
6- Effectuer une « visite inspection » de l’immeuble dans le but d’effectuer des recommandations préalablement à la mise en marché. « Home Staging ! »
7- Le cas échéant, obtenir des soumissions pour des travaux esthétiques préalablement à la mise en marché.
8- S’il y a lieu, revenir sur place afin d’inspecter ces travaux et de prendre de nouvelles photographies.
9- Rechercher et obtenir les documents permettant de démontrer la véracité et l’exactitude des données apparaissant à la fiche technique.
10- Effectuer les recherches sur le site www.registrefoncier.gouv.qc.ca afin de s’assurer qu’il n’y a pas d’inscriptions adverses, de découvrir, le cas échéant, les servitudes et d’obtenir une copie du plan de cadastre.
11- Rédiger la liste d’inventaire des inclusions et des exclusions et remettre une copie au vendeur.Lire la suite »
La vente d’une maison
À l’heure actuelle, plusieurs propriétaires d’habitations ont déjà eu l’intention de vendre leur propriété « eux-mêmes », sans retenir les services d’un COURTIER IMMOBILIER, dans le but d’éviter de payer la commission. Toutefois, lorsqu’ils se rendent compte jusqu’à quel point une transaction immobilière peut être complexe et intimidante, bon nombre d’entre eux se ravisent et retiennent les services d’un COURTIER IMMOBILIER. On doit franchir plus de 145 étapes pour mener à bien une transaction immobilière.
En fait, dans la majorité des cas, la transaction réalisée par le propriétaire-vendeur lui-même ne s’avère pas aussi avantageuse financièrement qu’il ne l’aurait souhaité. La plupart du temps, « à vendre par le propriétaire » est synonyme de « rabais » pour les acheteurs éventuels. La vente d’une maison exige également une démarche étape par étape organisée que bon nombre de propriétaires n’ont pas le temps d’entreprendre. De plus, ils n’ont pas les connaissances ni l’expérience requises pour mener à bien la transaction.
Un COURTIER IMMOBILIER offre une variété de services. Il vous aide notamment à déterminer le prix de vente en fonction de ce que dicte le marché actuel. Le courtier dresse un plan de marketing, émet des recommandations et prodigue des conseils, aux fins de rendre votre maison plus attrayante et d’en faciliter la vente. De plus, il négocie en votre nom afin de protéger vos intérêts.Lire la suite »
Charles Perreault Courtier Immobilier 