Je vous présente aujourd’hui un condo dans l’un des quartiers les plus vivants de Montréal: le Plateau-Mont-Royal. Situé au 6-2484, rue Marie-Anne Est, ce superbe condo construit en 2019 et affiché à 384 000$ combine tout ce qu’on recherche dans ce secteur: la lumière, la modernité et un emplacement de choix. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, j’ai le plaisir de vous faire découvrir cette unité.
Les atouts majeurs de cette propriété
Cette unité lumineuse et chaleureuse offre une chambre à coucher, une salle de bains et 4 pièces réparties sur 517 pieds carrés habitables. La construction de 2019 vous donne le confort et la tranquillité d’esprit d’un bâtiment récent, dans un quartier dynamique et recherché.
Une terrasse commune sur le toit avec vue sur le centre-ville
C’est l’un des plus beaux atouts de l’immeuble. La terrasse commune sur le toit vous offre une vue dégagée sur le centre-ville, l’endroit parfait pour les fins de journée d’été et les soirées entre amis.
Luminosité et finitions de qualité
L’unité profite d’une belle fenestration sur deux côtés, ce qui lui donne une luminosité abondante tout au long de la journée. Vous y trouverez de magnifiques planchers de bois franc et une cuisine moderne avec comptoirs de quartz. La fenestration en PVC à manivelle et le revêtement de brique complètent un ensemble soigné.
Tout le confort au quotidien
L’unité est équipée de la climatisation, d’un échangeur d’air, ainsi que de la laveuse et de la sécheuse dans l’unité. Un espace de rangement au sous-sol vient s’ajouter, un avantage précieux quand on vit au coeur de la ville.
Le Plateau-Mont-Royal: tout à distance de marche
L’emplacement est un choix de premier ordre. Vous êtes à quelques pas du parc Baldwin et à distance de marche de l’avenue du Mont-Royal, avec ses nombreux cafés, restaurants, boutiques, boulangeries et services.
L’accès au transport en commun, aux pistes cyclables et au centre-ville se fait facilement. C’est une excellente occasion de profiter pleinement de la vie montréalaise dans un quartier dynamique et recherché.
Un intérêt pour l’investisseur
Voici un avantage que peu de propriétés offrent: le condo est déjà loué jusqu’au 30 juin 2027. Vous achetez un actif qui produit un revenu dès le jour de la prise de possession, sans avoir à chercher un locataire, sans période de vacance et sans frais de mise en location.
Pour un investisseur, c’est un placement dans un secteur où la demande locative est constante. Pour un acheteur qui planifie une occupation à l’été 2027, c’est l’occasion de mettre la main sur l’unité maintenant tout en encaissant un revenu d’ici là.
Informations pratiques
Taxes annuelles: 3 140$ | Frais de copropriété: 2 664$ | Électricité annuelle: 740$ | Superficie habitable: 517 pi2
Contactez-moi pour une visite privée
Je vous invite à communiquer avec moi dès maintenant pour organiser une visite. En tant que courtier immobilier chez RE/MAX du Cartier, je possède l’expérience nécessaire pour vous guider dans votre achat sur le Plateau-Mont-Royal.
Charles Perreault
Courtier immobilier, RE/MAX du Cartier
Téléphone: 514-731-7575
Courriel: charles@charlesperreault.com
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Référence ULS: 15397731
