Nouveau: Maison neuve à St-Eustache 358,000 $ +taxes
Prix avec taxes et ristournes : 405, 815 $. Secteur « Les Jardins St-Eustache ». 3 càc à l’étage. Grande fenestration avec l’escalier en façade! Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d’espace de travail. Belle espace de vie à aire ouverte au rdc pour la famille active. À voir absolument!
Nouveau : Magnifique cottage familial à Ville Mont-Royal 910,000$
Magnifique cottage familial à Ville Mont-Royal! Grand et chaleureux, parfait pour une grande famille! Quartier paisible, à proximité de l’école St-Clément. Offre 6 chambres à l’étage dont une suite avec salle de bain, chaleureux salon avec poêle au bois, sous sol fini avec salle familiale et salle de bain, garage et grand jardin privé. À visiter!
Nouveau : grand duplex avec garage double à Saint-Léonard 569,000$
Grand duplex sur une rue tranquille à côté du Parc De Ségur et de l’école primaire Victor Lavigne! Occupation double. Deux grands 5 1/2 avec beaucoup d’améliorations. Sous-sol fini et garage double. À ne pas manquer! Voici votre occasion d’habiter près de tous les services!
Nouveau : condo avec 2 chambres et garage au coeur de l’action, 499,000$
Condo élégant avec 2 chambres à coucher, salle de bain, salle d’eau et garage intérieur. Inondé de soleil avec de grandes fenestrations. Situé dans un secteur stratégique entre le Plateau, le Quartier des spectacles et le centre-ville de Montréal. Condo possédant 2 balcons, dont un avec une vue sur la cour arrière commune avec un bel aménagement paysager.
La CIGM, en collaboration avec les 11 autres chambres immobilières du Québec, la FCIQ et l’OACIQ, lance une campagne provinciale audacieuse qui a pour but de faire rayonner la profession de courtier immobilier !
1. Un vice caché est un défaut de construction qui ne paraît pas.
VRAI
Pour qu’un vice soit qualifié de «caché», ce qui donne droit à un recours légal, il doit répondre à quatre conditions essentielles, suivant le Code civil du Québec.
Le vice doit être non apparent
> Il doit être grave, au point qu’il empêche l’usage du bien ou en diminue la valeur
> Il doit aussi exister au moment de la vente
> Et doit être inconnu de l’acheteur au moment de la vente
2. L’acheteur d’une maison a deux ans pour poursuivre le vendeur en justice.
En 2012, la RMR de Montréal comptait 346 294 ménages propriétaires qui ont procédé à des travaux de rénovation au cours de l’année précédente. Lorsque comparés à la région de Québec, on remarque que les travaux du Grand Montréal coûtent en moyenne +6% de plus à réaliser. Voici la liste des types de projets, en ordre décroissant de popularité.
Étant donné la fin d’année qui approche et afin de vous éviter certains inconvénients lors d’une promesse d’achat, veuillez prendre note des informations suivantes concernant le régime d’accession à la propriété.
• Un participant au RAP ne doit JAMAIS faire de retraits REER sur 2 années civiles différentes. Il peut y avoir plusieurs retraits REER. Cependant, que ce soit des REER déjà existants ou un emprunt, les retraits REER doivent TOUS être en 2012 ou TOUS en 2013.
• Si après le 1er octobre 2012 le client veut utiliser des REER déjà existants et combiner un emprunt REER, le retrait des REER déjà existants devra se faire en 2013 puisque le retrait des REER empruntés sera, lui, obligatoirement fait en 2013, soit 90 jours après l’emprunt.
• Si le client utilise seulement des REER déjà existants, il peut signer un acte de vente à sa convenance. En autant qu’au moment du retrait REER l’argent était dans le compte REER depuis au moins 90 jours.
• Si le client utilise seulement des REER empruntés il pourra signer un acte de vente au plus tôt 60 jours après la cotisation au REER.
Jour 0 : cotisation au REER
Jour 60 : date la plus hâtive pour l’acte de vente
Jour 90 : retrait du REER et remboursement du prêt temporaire.
source: Chantal Presseau, représentente hypothécaire Desjardins
Les rumeurs circulant depuis le début d’année auront finalement vu le jour. En
effet, le ministre des Finances a annoncé ce matin de nouveaux resserrements
hypothécaires qui seront effectifs dès le 9 JUILLET 2012.
En voici le contenu :Lire la suite »
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Charles Perreault
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Charles Perreault Courtier Immobilier 