Étiquette : Immobilier

Saviez-vous que…

Charles PerreaultLaisser un commentaire

En moyenne, 240 propriétés sont vendues chaque jour par les courtiers immobiliers québecois.

500 nouvelles propriétés à vendre sont inscrites chaque jour dans le système MLS.

Vous pouvez désormais retirer un maximum de 25 000 $ de vos REER dans le cadre du Régime d’accession à la propriété (RAP).

Entre le 1er janvier 2000 et le 31 décembre 2011, 852 370 propriétés résidentielles ont été vendues par l’entremise du système MLS®.

Les retombées économiques des dépenses associées au marché immobilier résidentiel au Québec sont d’environ 2,8 milliards $ par année.

Parmi les consommateurs ayant tenté de vendre par eux-mêmes, 52,4 % ont finalement vendu leur propriété avec l’aide d’un courtier.

Lors de l’achat, vous devez avoir au moins 5 000 $ en liquidités pour couvrir les frais de démarrage (notaire, droits de mutation, taxes municipales et scolaires, etc.)

Le coût d’entretien, des assurances et des réparations d’une propriété se chiffre annuellement autour de 2 à 3 % de son prix d’achat.

En faisant affaire avec un courtier immobilier, vous multipliez par plus de 14 000 le nombre de professionnels travaillant pour vous.

Source: centris.ca

J’utilise un photographe professionnel qui prend des photos HDR pour toutes mes propriétés à vendre!

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Pourquoi?

Premièrement parce que les photographies en HDR permettent de bien mettre en valeur une propriété.

C’est important pour moi d’afficher des photographies à la hauteur de mes services, d’une technologie d’avant garde et avec un look professionnel.

Beaucoup trop de courtiers immobiliers prennent eux-mêmes leurs photographies pour économiser sur leurs dépenses ou parce qu’ils croient qu’ils sont ‘capables’. Ce n’est pas parce que j’ai une fonction HDR sur mon iphone 4 que je suis un professionnel de la photographie… (par contre, c’est excellent pour prendre des photos de mon petit garçon de 7 mois!!!)

Le premier aperçu de votre propriété à vendre, soit sur Internet (MLS/SIA, centris.ca) ou à la réception d’un courriel automatique MLS de la part d’un acheteur potentiel, est très important. Quand je regarde les propriétés disponibles sur le marché, je veux voir les pièces au complet avec le plus de détails possibles. Je ne veux pas voir un cadre de porte avec une toilette au centre et deviner si c’est la salle de bain ou une salle d’eau!

Pour vendre votre propriété avec un service professionnel et des photographies HDR professionnels, contactez-moi! 514-808-0397

Qu’est-ce que HDR ?

HDR est l’acronyme de « High Dynamic Range » (Grande Plage Dynamique). Cela signifie que l’image contient toute l’information lumineuse de la scène. Le principe qui permet d’obtenir une photographie HDR est le suivant : on combine plusieurs photographies traditionnelles dont le temps d’exposition varie.

Comme certaines photographies de la séquence permettent de voir l’extérieur et d’autres l’intérieur, on peut combiner cette information de façon intelligente pour obtenir une meilleure image.

La vente d’une maison

Charles PerreaultLaisser un commentaire

À l’heure actuelle, plusieurs propriétaires d’habitations ont déjà eu l’intention de vendre leur propriété « eux-mêmes », sans retenir les services d’un COURTIER IMMOBILIER, dans le but d’éviter de payer la commission. Toutefois, lorsqu’ils se rendent compte jusqu’à quel point une transaction immobilière peut être complexe et intimidante, bon nombre d’entre eux se ravisent et retiennent les services d’un COURTIER IMMOBILIER. On doit franchir plus de 145 étapes pour mener à bien une transaction immobilière.

En fait, dans la majorité des cas, la transaction réalisée par le propriétaire-vendeur lui-même ne s’avère pas aussi avantageuse financièrement qu’il ne l’aurait souhaité. La plupart du temps, « à vendre par le propriétaire » est synonyme de « rabais » pour les acheteurs éventuels. La vente d’une maison exige également une démarche étape par étape organisée que bon nombre de propriétaires n’ont pas le temps d’entreprendre. De plus, ils n’ont pas les connaissances ni l’expérience requises pour mener à bien la transaction.

Un COURTIER IMMOBILIER offre une variété de services. Il vous aide notamment à déterminer le prix de vente en fonction de ce que dicte le marché actuel. Le courtier dresse un plan de marketing, émet des recommandations et prodigue des conseils, aux fins de rendre votre maison plus attrayante et d’en faciliter la vente. De plus, il négocie en votre nom afin de protéger vos intérêts.Lire la suite »

Est-ce que les statistiques de Duproprio.com s’approprient de nos ventes?

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Duproprio.com joue très bien la carte de ambigüité  dans la perception du grand public: courtier,  agence, site internet ? Ça, on le savait déjà. Ils en remettent avec leur nouvelle image corporative “pan-canadienne”: avec des enseignes qui ressemblent vaguement à celles des grandes agences ( La Capitale, Remax, Sutton ).

Mais ça ne s’arrête pas là! Ils gonflent leurs statistiques de ventes avec des transactions faites par des courtiers Remax et Sutton. Les faits : juin 2010, mon collègue, Daniel Matte chez Remax, inscrit sur MLS une propriété située au 10387 Chambord. Quelques semaines plus tôt, cette maison était inscrite sur Duproprio.com.Lire la suite »

Faites-moi confiance, je suis un courtier immobilier

Charles PerreaultLaisser un commentaire

Vous n’êtes pas convaincus, n’est-ce pas?! Quand est-ce qu’un courtier immobilier vous a proposé de NE PAS acheter une propriété? C’est bien ce que je pensais.

Ici, vous ne trouverez pas de phrases accroches, telles que « Dépêchez-vous à acheter! », « Aubaines! » ou pire « Un vrai bijou! ». Non. Ce n’est pas ce genre de blogue publicitaire. Je suis ici pour faire les choses de manière différente.

Vous trouverez sur ce blogue des informations utiles sur l’immobilier et des trucs pratiques pour faciliter l’acquisition ou la vente d’une propriété.

Évidemment, je vends aussi des maisons.

N’hésitez pas à me contacter si vous avez besoin des services d’un courtier immobilier, il me fera un grand plaisir de répondre à toutes vos questions.

À bientôt!

Charles Perreault
Courtier Immobilier
514-278-7170