Nouveau condo à vendre à Verdun, 319,000$ VENDU 309,000$ EN 24 HEURES !
Grand condo sur 2 étages avec mezzanine d’environ 1350 pc. Belles grandes fenestrations, foyer au gaz naturel au salon avec plafond cathédrale, air climatisé mural sur les deux étages (3 sorties murales). Grand balcon arrière surplombant une belle grande cour privée appartenant aux copropriétaires. Deux salles de bains. Plancher en lattes de bois franc. À 5 minutes du Marché Atwater!
Nouveau condo à vendre à Montréal, Sud-Ouest 199,000$
Condo de 2 chambres à coucher au niveau terrasse bien éclairé près de tous les services sur une rue tranquille. Grande terrasse à l’avant, plancher de bois en parquèterie, toiture refaite en 2007. Hotte micro-onde et air climatisé murale encastré inclus. Bonne Visite!
Le ratio d’endettement est un terme qu’on entend souvent lorsque vient le temps de parler de budget ou d’achat d’un nouveau bien. Mais qu’est-ce que c’est exactement?
Le ratio d’endettement est une unité de mesure qui permet de comparer le montant total dont vous disposez après avoir payé vos impôts et vos cotisations de sécurité sociale (ce que les spécialistes appellent le revenu disponible) et le montant total de vos dettes. Les établissements de crédit utilisent cette unité pour évaluer votre capacité de remboursement (solvabilité).
Afin de calculer votre ratio d’endettement, il suffit d’additionner tous les paiements que vous effectuez sur une base régulière (loyer mensuel ou mensualité hypothécaire, assurance habitation, impôts, remboursement du prêt automobile, cartes de crédit, prêt étudiant, etc.) et de diviser le montant total obtenu par le montant de votre revenu mensuel brut, y compris tout revenu de placement mensuel que vous pourriez toucher.
Notez que les dépenses non génératrices d’endettement, comme la nourriture et les services publics (téléphone, électricité, transports, etc.), ne sont pas prises en considération dans le calcul du ratio d’endettement. Par contre, il s’avère utile de connaître aussi la somme de toutes ces dépenses pour respecter votre budget.
Un ratio d’endettement de 30 % est jugé excellent, un ratio de 30 à 36 % est bien vu, tandis qu’un ratio supérieur à 40 % pourrait compromettre l’approbation d’un prêt automobile, d’un prêt étudiant ou d’un prêt hypothécaire, sans compter les difficultés que vous pourriez éprouver à rembourser cet emprunt. À la différence de votre cote de crédit, qui dresse le portrait de vos antécédents de crédit, le ratio d’endettement tient compte de votre revenu actuel.
Pour savoir quel montant de financement maximal nous pouvons obtenir lors d’une demande de prêt il suffit de calculer le ratio d’endettement.
Méthode simple pour calculer le ratio d’endettement
Nouveau condo à vendre au 4411 rue St-Denis #408 399,000$ VENDU EN 5 JOURS 392,500$!
4 1/2 tout rénové au coeur du Plateau sur la rue St-Denis coin Mont-Royal ! Dernier étage (4e) avec ascenseur et un espace de garage (et 2e espace loué). Face à l’ouest, plein soleil. Bâtisse construction béton bien insonorisée. Grande cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un ilot comptoir lunch et une hotte de poêle cheminée. Plancher de bois en érable couleur chocolat ‘Mirage Lock’, garde-robe ‘PAX’ Ikea dans la chambre principale, salle de bain rénové et air climatisé murale de 12,000 btu. Un espace de rangement dans le condo en plus d’un espace additionnel au sous-sol.
Le mois de décembre fut à l’image des derniers mois de l’automne, un mois effervescent au niveau des ventes, soit un volume de plus de 42 millions, donnant à RE/MAX du Cartier, pour nos secteurs et selon nos comparables, 50.7% de part de marché.
Pour l’ensemble de l’année, un volume de ventes de 541 millions, pour 45.6% de part de marché. Comparativement à 2010, où nous avions terminé l’année avec 481 millions pour 41.2% de part de marché, ce qui représente un excellent résultat.
En ce qui concerne le nombre de courtiers chez RE/MAX du Cartier, l’année 2010 se terminait avec 231 courtiers actifs comparativement à 225 courtiers en décembre 2011.
Somme toute, notre bureau a connu une forte augmentation avec 60 millions en volume de ventes de plus que l’année passée. Le Groupe Sutton, pour sa part, a perdu 52 millions en volume de ventes. La Capitale, Century 21 et Royal Lepage ont maintenu un volume d’affaires similaire à 2010.
L’année 2012 nous réserve une légère augmentation au niveau des ventes, soit près de 3% et une légère augmentation au niveau du prix, près de 2% donc, un marché plus équilibré mais, légèrement à l’avantage des vendeurs.
Les taux hypothécaires favorisent naturellement le maintien d’une activité forte au niveau immobilier.
Nouveau condo à vendre à St-Eustache 199,500$ VENDU 192,500$
Situé au dernier étage. Au goût du jours, construction 2010 en excellente condition, comme neuf! Clé en main avec occupation flexible. Boisé à l’arrière, aucun voisin! Situé sur une rue tranquille près de tous les services. Balcon face au sud. Cuisine ouverte avec ilot comptoir lunch et rack à vin sur le côté. Une visite vous convaincra!
Je suis le 21e meilleur courtier au mois de décembre 2011 et parmi la liste des TOP 100 MEILLEURS COURTIER au Québec.
Une belle récompense après un gros mois de travail !
Vous pensez vendre ou acheter une propriété prochainement?
Votre renouvèlement hypothécaire approche?
Contacter moi rapidement pour réserver un taux hypothécaire exceptionnel! J’ai plusieurs promotions de différente banque à partager avec vous dont une aubaine à 2.99%/5 ans fixe (valide jusqu’au 25 janvier 2012).
Charles Perreault
514-808-0397
Nouveau condo à vendre à St-Eustache 179,900$ NOUVEAU PRIX 174,500$ OCCUPATION JUIN 2012!
Situé au niveau jardin, condo avec 2 chambres à coucher construit en 2005 en excellente condition et très bien décoré. Très grand terrain et emplacement recherché sur une rue tranquille ‘cul-de-sac’ près de tous les services. Belle fenestration. Système d’alarme inclus. Une visite vous convaincra!
Charles Perreault Courtier Immobilier 